Come sono divisi i negozi in padiglioni?
Nel campo degli immobili commerciali, i negozi sono classificati in vari modi, e diversi standard di classificazione influenzeranno direttamente la strategia operativa e il valore dell'investimento dei negozi. Questo articolo combinerà gli argomenti e i contenuti più importanti su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata della classificazione dei negozi e fornire dati strutturati come riferimento.
1. Classificazione per tipologia di attività
La classificazione commerciale dei negozi è uno dei metodi di classificazione più comuni. In base ai diversi contenuti aziendali, i negozi possono essere suddivisi nelle seguenti categorie:
| Tipo di attività | Negozio di rappresentanza | Caratteristiche |
|---|---|---|
| Ristorazione | Ristorante con piatti caldi, negozio di tè al latte, ristorante fast food | Grande flusso di persone ed elevati requisiti di igiene |
| Vedere al dettaglio | Negozi di abbigliamento, minimarket, supermercati | Esistono molti tipi di prodotti, quindi è necessario prestare attenzione alla visualizzazione |
| Categoria di servizio | Centri estetici, palestre, istituti di formazione | Concentrarsi sull'esperienza e sull'elevata fidelizzazione del cliente |
| Divertimento | Cinema, KTV, sala giochi | L'economia è attiva di notte e i periodi di consumo sono concentrati |
2. Classificazione per posizione geografica
La collocazione geografica di un negozio ha un impatto decisivo sul suo valore. I seguenti sono metodi di classificazione comuni:
| tipo di posizione | Zona rappresentativa | Vantaggi |
|---|---|---|
| Negozio del quartiere degli affari | il principale quartiere degli affari della città | Grande flusso di persone e alta visibilità del marchio |
| Negozio comunitario | Zona residenziale circostante | Base clienti stabile e alta frequenza di consumo |
| Negozio del centro di trasporto | Nelle stazioni della metropolitana e negli aeroporti | Forte liquidità e molti acquisti d'impulso |
| negozio della zona turistica | In punti panoramici e borghi antichi | La stagionalità è evidente e il prezzo unitario per cliente è elevato. |
3. Classificazione secondo la natura dei diritti patrimoniali
I diritti di proprietà di un negozio influiscono direttamente sul valore dell'investimento e sulle modalità operative:
| Tipo di proprietà | Caratteristiche | Adatto alla folla |
|---|---|---|
| negozio di titoli indipendente | I diritti di proprietà sono chiari e possono essere acquistati e venduti liberamente | investitore a lungo termine |
| Negozio con diritto d'uso | Solo il diritto d'uso, non può essere né comprato né venduto | operatore a breve termine |
| negozio virtuale | Negozio del centro commerciale online | Imprenditore del commercio elettronico |
4. Classificazione per modello di business
Diversi modelli di business determinano le strategie operative del negozio:
| Modello di business | Caratteristiche | Rappresentare il marchio |
|---|---|---|
| Autogestito | Opera in modo indipendente, tutti i profitti appartengono a te stesso | Commerciante individuale |
| impresa comune | Condividi dalla collaborazione con i marchi | Negozio di marca |
| contratto di locazione | Pagare l'affitto fisso | Catena di minimarket |
5. Tendenze di investimento nei negozi più popolari
Secondo i dati degli hotspot Internet degli ultimi 10 giorni, le seguenti tipologie di negozi hanno ricevuto ampia attenzione:
| Tipo di negozio | indice di calore | Ragioni per la crescita |
|---|---|---|
| Negozio comunitario di alimenti freschi | ★★★★★ | Dopo l’epidemia, i residenti sviluppano abitudini di consumo nelle vicinanze |
| Sala espositiva dei veicoli a nuova energia | ★★★★☆ | Esplodono le vendite di veicoli a nuova energia |
| negozio di servizi per animali domestici | ★★★★☆ | L’economia degli animali domestici continua a surriscaldarsi |
| Minimarket aperto 24 ore su 24 | ★★★☆☆ | Sostegno alla politica economica notturna |
6. Suggerimenti per la scelta del negozio
1.Definire i gruppi di clienti target:Scegli una tipologia di negozio adatta in base alle abitudini di consumo e al potere di spesa dei clienti target.
2.Considera il valore del lotto:Sebbene le posizioni privilegiate abbiano affitti elevati, possono portare più traffico di clienti e visibilità del marchio.
3.Prestare attenzione all’orientamento politico:Seguire da vicino il piano di sviluppo urbano e scegliere aree e formati di business con il sostegno politico.
4.Valutare i costi operativi:Oltre all'affitto bisogna considerare anche i costi complessivi come decorazione, manodopera, acqua ed elettricità.
5.Cogliere le tendenze dei consumatori:I negozi che si concentrano sulle tendenze emergenti dei consumatori, come la salute, la protezione dell’ambiente, l’intelligenza e altri concetti sono più popolari.
Insomma, ci sono vari modi di classificare i negozi e gli investitori e gli operatori devono scegliere la tipologia di negozio più adatta in base alle proprie esigenze e alle tendenze del mercato. Ci auguriamo che i dati strutturati e i metodi di classificazione forniti in questo articolo possano fornirti un prezioso riferimento.
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